3 raisons d’investir dans l’immobilier neuf à Strasbourg.

Strasbourg, capitale européenne et alsacienne, figure parmi les villes de France où il est bon d'investir dans le secteur immobilier.

1. Strasbourg, une ville aux belles opportunités

Riche de son patrimoine historique et culturel, Strasbourg a tout pour plaire aux futurs acheteurs et investisseurs car elle connaît un renouvellement urbain important. De nombreux projets d’aménagement et de construction sont actuellement en cours. C’est aussi une ville où les tarifs sont abordables quand on les compare avec d’autres grandes villes françaises. Le prix moyen au m² à Strasbourg est de 3 630 € contre 4 084 €/m² pour Rennes et 10 203 €/m² à Paris* 
*Source : meilleursagents.com 

2. Un investissement sécurisé

L'immobilier neuf s'accompagne de nombreuses garanties pour vous offrir une tranquillité d'esprit. Par exemple, il assure une haute efficacité énergétique grâce à des matériaux isolants et une conception bien pensée. Aussi, si des travaux doivent être effectués en raison d'éventuels problèmes de construction, le commanditaire sera chargé de toutes les procédures et des coûts associés. À l'inverse, les propriétés anciennes nécessitent souvent des travaux de rénovation, qu'il s'agisse de moderniser la maison ou d’améliorer les performances énergétiques. Elles seront alors à la charge de l’acheteur.

3. Investir pour réduire ses impôts

Plusieurs exonérations fiscales encouragent l'investissement dans l'immobilier neuf !

  • La loi Pinel vous permet de bénéficier d'abattements fiscaux de 12%, 18% ou 21% du prix de votre logement avec une durée de bail minimum de 6, 9 ou 12 ans. Elle couvre les logements locatifs nus qui remplissent certaines conditions (zone géographique du bien, ressources du locataire, plafonnement des loyers). 
  • Le régime Censi-Bouvard permet une déduction fiscale égale à 11 % du prix d'achat hors taxes (jusqu'à 300 000 €) et la récupération de la taxe foncière (20 %). En contrepartie, il vous sera demandé de louer votre bien pendant 9 ans. 

En outre, un achat dans l'immobilier neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits : de 2 à 3% du prix du logement neuf, contre 6 à 7% dans l'ancien. Ainsi que d'une exonération de taxe foncière durant les 2 premières années.

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