649 000 honoraires inclus

DRUSENHEIM - Maison 13P 322 m² carrez et 363 m² Drusenheim

  • Maison - Villa
  • 322 m²
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain

Bien exceptionnel !

Drusenheim, Maison de 322 m² carrez et 363 m² sol + combles
(Text übersetzt ins Deutsche ersichtlich in den Fotos)

Le long de la frontière Allemande, à 25 minutes de Strasbourg et 15 minutes de Haguenau, venez découvrir cette magnifique maison située dans la commune de Drusenheim, au calme dans une impasse.

Le bien se compose d’une grange et d’une maison alsacienne qui ont été entièrement rénové en 2012 avec architecte diplômé DENSAIS.

Cette rénovation de qualité a su préserver le charme et l’authenticité d’époque avec tout le confort moderne !

Partie Énergétique : Chauffage et refroidissement par le sol par pompe à chaleur eau /eau, isolation thermique, doubles vitrages et borne de recharge voiture électrique.

Partie Confort : Vélux de toiture à commande électrique automatique – Central téléphonique, gestion du portier électronique et de l’ouverture de porte – Volets roulants électriques – Équipement balnéothérapie en 2017, possibilité sauna

Partie Accessibilité : Accessibilité personnes à mobilité réduite sur la majorité de la maison.

Divers : 3 espaces jardin avec différentes orientations, grenier pouvant être aménagé – Garage et atelier menuiserie.

Plusieurs configurations peuvent être envisagées, la « Grange » et la « Maison alsacienne » peuvent être rendues indépendantes :

– Pour un couple
– Pour une famille avec enfants, possibilité de vivre avec ses seniors dans la partie « Maison alsacienne » aux normes PMR
– Possibilité d’y domicilier son activité professionnelle (cabinet, bureau d’étude…)
– Cette maison peut également se transformer aisément en gîte ou chambres d’hôtes

A découvrir sans tarder !
Mandat N° 64158. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 618 100 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1712.00 et 2316.00 €.

Référence de l'annonce 64158-IMMOVAL

Maj. :

649 000 honoraires inclus*

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Descriptif détaillé

Renseignements complémentaires

Surface habitable 322 m²
Nb de pièce(s) 13
Nb de chambre(s) 5
Nb de salle(s) de bain 2
Nb de salle(s) d'eau 2
Nb de toilette(s) 5
Nb de lot(s) 656
Nb d'étage(s) 1
Parking(s) 1
Garage(s) 1
Chauffage Individuel
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Cuisine Aménagée et équipée
Type de cuisine Américaine
Climatisation Oui
Accès PMR Oui
État général En excellent état
Année de construction 1846
Refait à neuf Oui
 
 

Bilan énergétique

Consommations énergétiques
90 kWhEP/m²/an
B999
Émissions de gaz à effet de serre
2 kgeqCO2/m²/an
B999