8 686 TTC

Local commercial/exposition avec dépôt et bureaux à Illkirch Illkirch-Graffenstaden

  • Local
  • 1778 m²

Immeuble en R+1 avec structure en aluminium pour la façade, double vitrage isolant, d’une surface totale de
1.778 m², dont une surface de 1.258 m² sont disponibles à la location.
La surface de 1.258 m² se compose en rez-de-chaussée :
510 m² environ d’espace accueil, grande espace de vente/exposition/ hall de loisir, bureaux aménagés et cloisonnés, local archives, kitchenette équipée, sanitaires privatifs; un atelier attenant avec un point d’eau et sa porte sectionnelle 2,45 x 4 m, sanitaires H/F (PMR) privatifs. Possibilité de modifier l’ensemble du rez-de-chaussée en espace de vente/exposition.
Pour l’étage: Open space de 136m² environ, 14 bureaux aménagés et cloisonnés, 1 salle de réunion pour 20 personnes, local technique avec 2 baies de brassage, local archive, kitchenette équipée, sanitaires privatifs.
Le sol est carrelage 40 x 40 Cedisa poli pour l’espace de vente/exposition, en moquette en dalles Heuga pour les bureaux, linos pour l’open space, béton pour l’atelier et dépôt.
Prises électriques, câblage informatique, climatisation intégrale pour le rdc et avec commande individuel/bureau pour l’étage.
Chauffage au gaz de ville, rdc air pulsé, diffuseurs pour l’étage, radiateurs pour les bureaux.
Prise-soleil sur façades Sud &Ouest pour les bureaux par lames brise-soleil réglables par télécommande dans chaque bureau. Panneaux acoustiques pour l’espace de vente/showroom.
Possibilité de location de l’ensemble d’immeuble avec le dépôt de 520 m² ( hall, 2 bureaux, local vestiaire avec douches et WC, porte sectionnelle 4 x 4,80 m) soit un immeuble indépendant de 1.778 m² .
42 places de parking extérieur.
14 000 passage véhicules /jour environ
Pour plus d’informations et visites, contactez
N. KOLAT au 06.17.45.38.62
Mandat N° 62883. Provision sur charges 1 688,17 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 26 059 €. Honoraires de 15 635,70 € HT à la charge du locataire.

Référence de l'annonce 62883-IMMOVAL

Maj. :

8 686 TTC

Descriptif détaillé

Renseignements complémentaires

Surface habitable 1778 m²
Parking(s) 42
État général En bon état