Illkirch-Graffenstaden Appartement 2/3 Pièces 59,14m2 Illkirch-Graffenstaden

APPARTEMENT 2/3 PIÈCES AVEC BALCON – VUE DÉGAGÉE

À vendre : découvrez cet appartement T2 de 59 m², localisé à Illkirch-Graffenstaden (67400).

Il se situe au 2e étage avec ascenseur d’un immeuble construit en 1995. Cet appartement est aménagé comme suit : une grande pièce à vivre (possibilité séjour + chambre supplémentaire), une chambre, une cuisine indépendante et une salle de bains. Le chauffage de la résidence est individuel, électrique. L’intérieur va demander à être rénové.

Un balcon offre à ce bien de l’espace supplémentaire en plein air. Pour davantage d’espace de rangement, ce logement est vendu avec une cave et un garage.

Le bien est situé dans la commune d’Illkirch-Graffenstaden. Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes de l’appartement. L’aéroport est situé à moins de 8 km. On trouve de nombreux restaurants à proximité du logement.

Si vous souhaitez acheter, il convient d’avoir en tête l’énergie et la consommation du bien. L’indice DPE est D pour une consommation énergétique à hauteur de 190 kWh/m2/an. Quant à l’indice GES, il est de classe B signifiant de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 9 Kg CO?/m²).

L’achat de cet appartement, vendu occupé avec un loyer de 801 € est l’occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. Le prix de vente de cet appartement T2 est de 151 200 € (honoraires inclus de 6,86 % à la charge de l’acquéreur). À noter : la copropriété demande 1 164 € de charges annuelles. C’est un logement en copropriété.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations
Mandat N° 63165. Honoraires inclus de 6.86% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 141 500 €. Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 164 €/an. Aucune procédure n’est en cours.

Maj. : 22/01/2021