151 200 honoraires inclus

Illkirch-Graffenstaden Appartement 2/3 Pièces 59,14m2 Illkirch-Graffenstaden

  • Appartement
  • 59 m²
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • Balcon 1 balcon

APPARTEMENT 2/3 PIÈCES AVEC BALCON – VUE DÉGAGÉE

À vendre : découvrez cet appartement T2 de 59 m², localisé à Illkirch-Graffenstaden (67400).

Il se situe au 2e étage avec ascenseur d’un immeuble construit en 1995. Cet appartement est aménagé comme suit : une grande pièce à vivre (possibilité séjour + chambre supplémentaire), une chambre, une cuisine indépendante et une salle de bains. Le chauffage de la résidence est individuel, électrique. L’intérieur va demander à être rénové.

Un balcon offre à ce bien de l’espace supplémentaire en plein air. Pour davantage d’espace de rangement, ce logement est vendu avec une cave et un garage.

Le bien est situé dans la commune d’Illkirch-Graffenstaden. Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes de l’appartement. L’aéroport est situé à moins de 8 km. On trouve de nombreux restaurants à proximité du logement.

Si vous souhaitez acheter, il convient d’avoir en tête l’énergie et la consommation du bien. L’indice DPE est D pour une consommation énergétique à hauteur de 190 kWh/m2/an. Quant à l’indice GES, il est de classe B signifiant de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 9 Kg CO?/m²).

L’achat de cet appartement, vendu occupé avec un loyer de 801 € est l’occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. Le prix de vente de cet appartement T2 est de 151 200 € (honoraires inclus de 6,86 % à la charge de l’acquéreur). À noter : la copropriété demande 1 164 € de charges annuelles. C’est un logement en copropriété.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations
Mandat N° 63165. Honoraires inclus de 6.86% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 141 500 €. Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 164 €/an. Aucune procédure n’est en cours.

Référence de l'annonce 63165-IMMOVAL

Maj. :

151 200 honoraires inclus*

Descriptif détaillé

Renseignements complémentaires

Surface habitable 59 m²
Surface séjour 26 m²
Nb de pièce(s) 2
Nb de chambre(s) 1
Nb de salle(s) de bain 1
Nb de toilette(s) 1
Nb de balcon(s) 1
Étage 2
Nb d'étage(s) 4
Garage(s) 1
Cave(s) 1
Chauffage Individuel
Mode de chauffage Electrique
Cuisine Partiellement équipée
Type de cuisine Indépendante
Ascenseur Oui
État général A rénover
Année de construction 1995
Vue dégagée Oui
 
 

Bilan énergétique

Consommations énergétiques
190 kWhEP/m²/an
B999
Émissions de gaz à effet de serre
9 kgeqCO2/m²/an
B999