262 150 honoraires inclus

LA WANTZENAU REZ-DE-JARDIN 3 P. 57,90M2 La Wantzenau

  • Appartement
  • 58 m²
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain

EXCLUSIVITÉ – REZ-DE-JARDIN

En vente : découvrez cet appartement T3 de 58 m², à LA WANTZENAU (67610).

Il donne sur un jardin et bénéficie d’une exposition ouest. Il se situe dans un petit immeuble récent de 2010. Ce T3 propose une pièce à vivre, deux chambres et une cuisine aménagée et équipée. Il est également composé d’une salle de bains. La résidence possède un chauffage individuel alimenté au gaz. L’intérieur de l’appartement est en excellent état.

Une terrasse (15 m²) et un jardin (45 m²) agrémentent ce logement, un gain d’espace et de confort bienvenu.

Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l’immeuble, un garage et une place de stationnement en extérieur sont réservées pour ce bien.

Le bien est situé dans la commune de La Wantzenau. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes de l’appartement : le Collège André Malraux, l’École Élémentaire Publique Ill et Ried et l’École Maternelle Centre. Côté transports, il y a une gare à quelques pas du bien. L’aéroport est situé à moins de 20 km. On trouve un bureau de poste et huit restaurants à moins de 10 minutes.

Cet appartement est classé C pour la performance énergétique (150 kWh/m² annuels) et de classe D au niveau des émissions de gaz à effet de serre (35 Kg CO?/m²/an).

Cet appartement T3 est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l’occasion de réaliser un investissement locatif. Cet appartement est proposé à l’achat pour 262 150 € (honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 7 % du prix du bien). Le loyer mensuel demandé au locataire est de 700 € HC.

N’hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite de cet appartement à vendre.
Mandat N° 63517. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n’est en cours.

Référence de l'annonce 63517-IMMOVAL

Maj. :

262 150 honoraires inclus*

Descriptif détaillé

Renseignements complémentaires

Surface habitable 58 m²
Surface séjour 21 m²
Nb de pièce(s) 3
Nb de chambre(s) 2
Nb de salle(s) de bain 1
Nb de toilette(s) 1
Terrasse Oui
Nb d'étage(s) 2
Parking(s) 1
Garage(s) 1
Chauffage Individuel
Mode de chauffage Gaz
Cuisine Aménagée et équipée
Type de cuisine Coin cuisine
État général En excellent état
Exposition Ouest
Année de construction 2010
Refait à neuf Oui

Bilan énergétique

Consommations énergétiques
150 kWhEP/m²/an
B999
Émissions de gaz à effet de serre
35 kgeqCO2/m²/an
B999