1 575 000 honoraires inclus

Golf de la Wantzenau, villa de 264m2 avec piscine et son annexe La Wantzenau

  • Maison - Villa
  • 264 m²
  • 7 chambres
  • 2 salles de bain

Rare, golf de la Wantzenau, au calme, magnifique villa contemporaine de 264m2 sur 16 ares avec piscine, jardin arboré sans vis à vis, et son annexe de 50 m2.
La villa se compose d’une belle entrée, un séjour de 60m2, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un bureau ( ou chambre ), une salle d’eau, une buanderie, un WC indépendant et un accès directe vers le garage. Toutes les pièces du rez-de-chaussée donnent sur le jardin et la piscine de plain pied. A l’étage, cinq chambres ( entre 9 et 15m2), 1 salle de bains, une salle d’eau et une suite parentale de 39m2 avec un dressing, une salle de bains, et un espace en mezzanine ouvert sur le séjour. Une grande terrasse de 37m2 surplombe le jardin.
Une annexe de 50m2 entièrement aménagée, avec un bureau, une chambre, une salle d’eau et un WC complète la maison.
Piscine de 12X6 chauffée avec volet électrique et un pool house.
Garage de 42m2 ( 4 places ), portails automatiques.
Belles prestations, placards sur mesure, climatisation, volets électriques centralisés, nouvelle chaudière à gaz de 2019.
A voir absolument !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 2210.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce 64613-IMMOVAL

Maj. :

1 575 000 honoraires inclus*

Descriptif détaillé

Renseignements complémentaires

Surface habitable 264 m²
Surface séjour 60 m²
Nb de pièce(s) 8
Nb de chambre(s) 7
Nb de salle(s) de bain 2
Nb de salle(s) d'eau 2
Nb de toilette(s) 3
Terrasse Oui
Nb de lot(s) 16
Parking(s) 2
Garage(s) 2
Cave(s) 1
Chauffage Individuel
Mode de chauffage Gaz
Cuisine Aménagée et équipée
Type de cuisine Coin cuisine
Piscine Oui
État général En bon état
Prestige Oui
Année de construction 1998
 

Bilan énergétique

Consommations énergétiques
155 kWhEP/m²/an
B999
Émissions de gaz à effet de serre
23 kgeqCO2/m²/an
B999