KRUTENAU IMMEUBLE de 401.3m² Strasbourg

IMMOVAL vous propose à la vente cet IMMEUBLE de 401.3m² à la Krutenau ! Composé au-rez-de-chaussée : d’un local commercial/bureaux de 76.60m², au premier étage : d’un bureau de 90.90m², au deuxième étage : d’un appartement 3P de 83.30m², au troisième étage : d’un appartement 3P de 82.50m².
2 lots sont occupés sur les 4 pour un loyers annuels de 14 794 € (local au rdc et 1er étage vacants) Loyers potentiels annuels 67200 €
Travaux à prévoir à visiter !
Honoraires inclus de 2.43% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 850 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 7300.00 et 9880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Maj. : 29/09/2023