Koenigshoffen à cote du tram, Local avec vitrine et espace de s Strasbourg

IMMOVAL vous propose en exclusivité
des locaux mixtes à usage des bureaux avec Vitrine et d’activité d’une surface totale loi Carrez de 221,93m².

Situés au rez-de-chaussée plain-pied, disposant une grande entrée/espace accueil /attente, open-space;
une salle de réunion, local archives, local technique, une belle kitchenette équipée, sanitaire privatif.

Le dépôt d’une surface d’environ 67m² dispose une salle d’eau et un accès par une rampe vous permettant les livraisons aussi par l’accès principale et les bureaux.
La surface du garage d’environ 15m² n’est pas comptabilisée dans la surface et est actuellement occupée comme stockage.

Le dépôt est chauffé.
Une baie de brassage, le câblage informatique, le chauffage au gaz ( chaudière à condensation) complètent ce bien.

A proximité des axes d’autoroutes, à quelques pas des transports en communs. RARE A LA VENTE.

2 places de livraisons devant les locaux.

Date de disponibilité à convenir.
PAS DE RESTAURATIONS NI D’ALIMENTATION .

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Maj. : 30/01/2023