1 627 500 € honoraires inclus

NEUDORF IMMEUBLE de 441.47m² idéal investisseurs Strasbourg

Immeuble
441 m²

IMMOVAL vous propose à la vente, cet immeuble des années 1950 (reconstruction après guerre) composé de deux bâtiments et 3 places de parkings.
Immeuble principal sur 4 niveaux de petites typologies soit sept appartements 2P et un appartement 1P pour une surface totale de 385.86m². (2 lots vacants actuellement, loyer annuel actuel : 38 424 €)
Maisonnette sur cours de typologie 3P en duplex de 55.61m². (loyer annuel actuel : 9460 €)
Loyer potentiel annuel : 81 420 €
Idéal investisseur ! A visiter !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 550 000 €. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 8150.00 et 11100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce 64782-IMMOVAL

Maj. : 29/09/2023

1 627 500 € honoraires inclus*

Descriptif détaillé

Renseignements complémentaires

Surface habitable 441 m²

Nb d'étage(s) 3

Parking(s) 3

Mode de chauffage Electrique, Gaz

Année de construction 1904

Bilan énergétique

Consommations énergétiques
268 kWhEP/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre
32 kgeqCO2/m²/an

Guide du quartier

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Bienvenue au Neudorf - Musau

L'ancien faubourg de Strasbourg est devenu, au fil des années, un quartier dense et central désormais intégré à l'agglomération strasbourgeoise. Il s'agit d'un quartier résidentiel dans lequel se trouvent appartements et maisons.