REISCHSHOFFEN - MAISON - 260M² - 7ARES 91 Reichshoffen

Dans les hauteurs de Reichshoffen, Villa d’exception de 1976 – 260 m² habitables, 10 pièces – Un fort potentiel aux multiples possibilités !
Située dans un environnement calme et recherché, cette maison offre une superficie généreuse de 260 m² habitables (292 m² au sol), avec 10 pièces réparties intelligemment pour répondre à tous vos projets de vie.
Elle dispose de quatre grandes chambres lumineuses, d’un bureau, idéal pour le télétravail ou les professions libérales, et d’un sous-sol total, offrant un vaste espace pour garer plusieurs véhicules, créer un atelier, ou encore aménager des espaces de rangement supplémentaires selon vos besoins.

Le niveau principal accueille un espace de vie convivial, avec un séjour spacieux de 35 m² avec une cheminée, une cuisine séparée aménagée et équipée avec son coin repas, une suite parentale, deux chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. Vous aurez accès à la grande terrasse de 140 m² sur tout le niveau.

À l’étage, un véritable atout : un espace indépendant aménagé en appartement autonome, avec une grande pièce de vie, une chambre, un bureau, une salle d’eau avec WC et une cuisine aménagée et équipée. Parfait pour de la location saisonnière, en logement Airbnb, accueillir de la famille ou générer un revenu complémentaire.
Maison entretenue avec soin, au charme des années 70, elle offre un fort potentiel d’aménagement et de personnalisation pour les amateurs de volumes et d’authenticité.

Une opportunité rare, idéale pour une grande famille, un artisan, ou un investisseur à la recherche d’un bien avec de multiples possibilités d’exploitation et de stockage.
Reichshoffen est une ville fleurie, avec tous les commerces et une gare à proximité et proche de villes telles que de Haguenau (25 mn), Strasbourg (40 mn), Wissembourg et l’Allemagne (30 mn)….
A DECOUVRIR RAPIDEMENT !

Honoraires inclus de 5.24% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 534 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3710.00 € et 5060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maj. : 16/06/2025