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358 450 € honoraires inclus

CATHEDRALE - T4 - 75M2 Strasbourg

  • Appartement
  • 75,04 m²
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau

Idéalement situé au coeur de la Grande-Île, à deux pas de la Cathédrale Notre?Dame de Strasbourg, Rue des écrivains.

découvrez ce T4 de caractère à rénover situé au 3? étage sans ascenseur d’un immeuble ancien.

D’une belle superficie, l’appartement se compose actuellement de trois chambres, d’un salon-séjour, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain ainsi que de WC séparés.

Son principal atout : une vue dégagée sur l’Ill, offrant un cadre rare et recherché en plein centre-ville.

Possibilité d’un garage en SUS.

Le bien nécessite des travaux de rénovation, laissant la possibilité de repenser entièrement l’agencement et de valoriser le potentiel de ce bien au charme certain.

Emplacement exceptionnel à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et des principales places du centre de Strasbourg.

Un secteur patrimonial très recherché, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de caractère.
À découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence de l'annonce T66359-IMMOVAL

Maj. :

358 450 € honoraires inclus*

Descriptif détaillé

Renseignements complémentaires

Surface habitable 75,04 m²
Surface séjour 16 m²
Nb de pièce(s) 4
Nb de chambre(s) 3
Nb de salle(s) d'eau 1
Nb de toilette(s) 1
Étage 4
Nb d'étage(s) 5
Parking(s) 1
Cave(s) 1
Chauffage Individuel
Mode de chauffage Electrique
Cuisine Non équipée
Type de cuisine Indépendante
État général A rénover
Prestige Oui
Exposition Ouest
Année de construction 1890
Vue dégagée Oui
 
 

Bilan énergétique

Consommations énergétiques
227 kWhEP/m²/an
B999
Émissions de gaz à effet de serre
9 kgeqCO2/m²/an
B999

Guide du quartier

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Bienvenue sur les quais

Strasbourg s’est construite sur la rivière de l’Ill et ses différents bras, donnant ainsi lieu à de nombreux quais. Quai de Paris, Finkwiller, Lezay-Marnésia, Kléber, des Pêcheurs ou encore des Bateliers… tous en commun d’offrir aux habitations qui les longent, un cadre de vie agréable.

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