PLOBSHEIM, Maison 6-7 pièces sur 6.5 ares de terrain Plobsheim

INTÉRIEUR EN PARFAIT ETAT – MAISON 6 PIÈCES AVEC TERRASSE
Pour cette nouvelle vente, IMMOVAL vous emmène au coeur de la ceinture verte de la périphérie sud de Strasbourg, dans le très joli village de Plobsheim.

Nous vous proposons de découvrir cette très belle maison de 6 pièces de 136 m² au sol sur un magnifique terrain arboré de 6,56 ares, dans une rue très au calme ne comportant que 6 maisons et se terminant en sentier forestier.

Edifiée en 2010, elle s’organise comme suit :
D’une entrée avec placard et WC séparé, donnant accès à une confortable pièce de vie avec cuisine ouverte offrant une superficie cumulée de 46 m² avec accès par 2 grandes baies vitrées à une grande terrasse partiellement couverte par une pergola bioclimatique, et se prolongeant sur l’essentiel du terrain avec une orientation sud et ouest.
Sur son niveau supérieur, elle se poursuit par un bureau et par une salle de bains entièrement équipée comportant une baignoire, une grande douche à l’italienne, un ensemble mobilier comportant 2 vasques et miroir éclairé, et un espace buanderie.
Un demi-niveau supérieur vous permet d’accéder à une mezzanine, et à la partie nuit offrant trois chambres et une salle de douche comportant un WC supplémentaire.

Un garage 2 voitures côte à côte est directement accessible depuis l’entrée, et comporte un petit atelier dans sa partie finale.
2 autres voitures peuvent aisément se garer devant le garage.

Cette maison bénéficie de tout le confort technique et économique avec une pompe à chaleur permettant de chauffer et de rafraîchir l’intégralité du plancher.
L’eau chaude quant à elle est alimentée par un chauffe-eau solaire.
Cette maison est classée BBC effinergie et est très économique à l’usage.

À proximité : bus 67 (Plobsheim Est), École Maternelle le Moulin, bibliothèque et restaurants. Aéroport Strasbourg-Entzheim à 12 km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 579 439 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 650.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Maj. : 29/04/2024