SCHILTIGHEIM - T3 - 42,62m² Schiltigheim

Immoval vous propose ce magnifique duplex rénové récemment de 72m2 au sol et 42.65m2 Carrez, dans la commune de Schiltigheim. Ce bien, situé au 2ème étage sur 2, vous offre un cadre de vie agréable.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux baigné de lumière naturelle grâce à une agréable exposition sud-est. La cuisine américaine, aménagée. L’espace nuit se compose de deux chambres à l’étage. L’ensemble a été rénové avec soin et se présente en excellent état.
Ce bien s’accompagne d’une grande cave de 12 m², idéale pour le rangement. La copropriété, bien entretenue, bénéficie également d’emplacements de parking réservés aux résidents.
Le quartier est agréable à vivre, verdoyant et parfaitement desservi. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une école maternelle, des commerces de proximité, des restaurants, ainsi qu’un parc et jardin. Le Parc des Oiseaux, lieu de promenade très apprécié des familles, se trouve à seulement 7 minutes à pied. Côté pratique, les transports en commun (bus) et plusieurs cabinets médicaux sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. En voiture, comptez 5 minutes pour rejoindre les écoles élémentaires et les collèges du secteur.

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maj. : 01/08/2025