CRONENBOURG, Saint Florent 4P 98m² + garage Strasbourg

Découvrez cet appartement traversant de 4 pièces, situé dans le secteur prisé de Cronenbourg Saint Florent à Strasbourg. Ce bien rare offre une surface habitable de 79 m², ainsi qu’un surcomble de 19 m² (50 m² au sol). Accessible par l’escalier des communs, cet appartement dispose d’une magnifique terrasse de 16,50 m² orientée sud-est, sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la cathédrale de Strasbourg.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 79 m²
Surcomble : 19 m² (50 m² au sol)
Terrasse : 16,50 m², orientée sud-est
Chambres : 3
Pièces de vie : Parquet massif
Travaux : Rafraîchissement nécessaire
Avantages :
Charme de l’ancien : Parquet massif dans les pièces de vie, idéal pour les amateurs de caractère et d’authenticité.
Potentiel d’aménagement : Possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts.
Performance énergétique : Les combles peuvent être facilement isolés, améliorant significativement la performance énergétique.

Dépendances :
2 caves
1 garage dans la cour commune
Cet appartement, situé dans le charmant quartier de Cronenbourg Saint Florent, est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre historique avec tout le confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 632 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2730.00 et 3730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Maj. : 27/07/2024