2 562 000 honoraires inclus

ORANGERIE Maison avec Jardin et dépendance Strasbourg

  • Maison - Villa
  • 288,50 m²
  • 5 chambres
  • 3 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 balcon

Emplacement exceptionnel face au parc de l’Orangerie, lieu incontournable de Strasbourg avec ses arbres centenaires se déployant sur 26 hectares et classé au titre des monuments historiques depuis 1993, belle maison bourgeoise de 1950 de 288 m² habitable sur une parcelle de 8 ares, 3 garages et une annexe de 74 m² carrez .

Cette maison a fait l’objet d’un permis obtenu et purgé de tout recours afin d’y trouver une rénovation exceptionnelle pour atteindre une surface de 580m2 et la possibilité de profiter d’ une piscine au milieu d’un jardin joliment arboré. Dossier consultable en agence.

La maison principale sur trois niveaux offre pour le moment:
– Au RDC : un appartement comprenant une entrée, trois pièces, une cuisine, une salle de bains et un WC.
– Aux 1er et 2ème étages : un appartement en duplex comprenant un hall, un salon, une salle à manger, un bureau, une cuisine, et un WC; A l’ étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains et un WC.
Une dépendance au fond du jardin, propose un logement indépendant et 3 garages.
Ce bien rare s’adaptera à vos envies en vous laissant le choix de la rénovation dans le quartier recherché de l’Orangerie, à 10 mn du centre ville.
A voir absolument !

Honoraires inclus de 5% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 2 440 000 €. Classe énergie F, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2019 : 7387.00 €. Date de réalisation du DPE : 16-10-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence de l'annonce T65249-IMMOVAL

Maj. :

2 562 000 honoraires inclus*

Descriptif détaillé

Renseignements complémentaires

Surface habitable 288,50 m²
Surface séjour 46 m²
Nb de pièce(s) 13
Nb de chambre(s) 5
Nb de salle(s) de bain 3
Nb de salle(s) d'eau 1
Nb de toilette(s) 3
Nb de balcon(s) 1
Terrasse Oui
Nb de lot(s) 807
Nb d'étage(s) 2
Parking(s) 1
Garage(s) 3
Cave(s) 1
Mode de chauffage Fioul
État général Gros travaux à prévoir
Année de construction 1950
 

Bilan énergétique

Consommations énergétiques
355 kWhEP/m²/an
B999
Émissions de gaz à effet de serre
106 kgeqCO2/m²/an
B999

Guide du quartier

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