KRUTENAU - T4/5 -113 M² Strasbourg

Au coeur de la Krutenau, au 2nd étage d’un bel immeuble qui date probablement de la deuxième moitié du 18e siècle ,cet appartement charmant, éclatant de lumière et emprunt d’authenticité, comprend:
une belle entrée avec fenêtres sur cour
une double réception
2 vastes chambres avec des placards intégrés
un espace cuisine ouvert
une salle de bains
des toilettes séparées
La belle hauteur des plafonds moulurés, les élégantes cheminées d’appart, l’authenticité des sols, les éléments d’architecture intérieure et la distribution des pièces autour d’une cour intérieure, participent au charme indéniable de cet appartement très bien situé rue des Orphelins!
Entrez dans l’Histoire et découvrez cette maison qui abrita le 29 octobre 1836, le prince Louis-Napoléon (futur Napoléon III) lors de sa première tentative de coup d’Etat!
Pour les amoureux des détails architecturaux, la façade arrière qui donne sur la rue du Fossé des Orphelins possède une belle porte avec un arc en anse de panier, et un encadrement avec des lignes de refends et une clef de cintre ornée d’une feuille d’acanthe. Des ferronneries de style Louis XVI comportant un vase à l’antique et des guirlandes ornent l’imposte.
Cet accès permet d’accueillir un local à vélo indispensable aujourd’hui à Strasbourg!
En l’état, l’appartement nécessite quelques travaux de rafraichissement pour retrouver son faste naturel et correspondre aux critères actuels!

Honoraires inclus de 7% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1760.00 et 2410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maj. : 01/05/2025