NEUDORF - T3 - 65M2 Strasbourg

Immoval vous propose ce bel appartement 3 pièces de 65 m², idéalement situé au calme, dans le secteur recherché de la rue de la Ziegelau à Strasbourg-Neudorf.
Situé au 2? étage d’une résidence bien entretenue, ce bien dispose d’un agréable balcon exposé sud, parfait pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Vous serez immédiatement séduit par son séjour lumineux, ouvert sur une cuisine américaine fonctionnelle et aménagée.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains et de nombreux rangements. L’appartement est en bon état général et offre un cadre de vie pratique et chaleureux.
Une cave en sous-sol complète ce bien, idéale pour le rangement.
Atouts du quartier :
Le quartier de Neudorf séduit par son équilibre entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain.
À proximité immédiate, vous trouverez :
Des commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, restaurants
Des établissements scolaires, crèches, écoles, collège
Des infrastructures de santé (cabinets médicaux, pharmacies)
Un accès rapide au centre-ville grâce aux lignes de tram A et D, ainsi qu’à plusieurs lignes de bus
Des espaces verts et promenades accessibles à pied
Idéal pour un couple, une famille ou un investisseur recherchant un bien bien placé et facile à louer.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 946 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maj. : 31/07/2025