299 600 € honoraires inclus

Neudorf T4 97.50m2+ jardin commun 3 ares Strasbourg

Appartement
78,03 m²
3 chambres
1 salle d'eau

Neudorf, rue du Climont, dans une petite copropriété de 1926 comprenant 3 lots d’habitations proche du tram, appartement 4 pièces de 78.03m2 + une véranda de 10m2 m2 au 1er étage sans ascenseur comprenant :

Une entrée, une salle d’eau avec WC, quatre grandes chambres, un séjour, une cuisine équipée avec véranda et un jardin commun de 300m2.

Chauffage gaz individuel.

En annexe :
Une grande cave + un grenier.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence de l'annonce T66030-IMMOVAL

Maj. : 20/08/2025

299 600 € honoraires inclus*

Descriptif détaillé

Renseignements complémentaires

Surface habitable 78,03 m²

Surface séjour 25 m²

Nb de pièce(s) 4

Nb de chambre(s) 3

Nb de salle(s) d'eau 1

Nb de toilette(s) 1

Étage 1

Nb d'étage(s) 2

Cave(s) 1

Chauffage Individuel

Mode de chauffage Gaz

Cuisine Aménagée et équipée

Type de cuisine Indépendante

État général En bon état

Exposition Est

Année de construction 1926

Bilan énergétique

Consommations énergétiques
211 kWhEP/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre
46 kgeqCO2/m²/an

Guide du quartier

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Bienvenue au Neudorf - Musau

L'ancien faubourg de Strasbourg est devenu, au fil des années, un quartier dense et central désormais intégré à l'agglomération strasbourgeoise. Il s'agit d'un quartier résidentiel dans lequel se trouvent appartements et maisons.