NEUDORF - 3P - 90.71m² Strasbourg

IMMOVAL vous propose : En rez-de-chaussée surélevé d’une copropriété calme rue de la Ménagerie, un spacieux 3 pces de 90.71m² composé d’une entrée/couloir avec rangements, d’un beau séjour de 27m² avec balcon sur cour, d’une cuisine aménagée séparée, de 2 chambres spacieuses (15 et 16m²), d’une salle-de-bains et d’un toilette séparé. L’utilisation d’un parking et un grenier complètent ce bien. Chauffage et eau chaude collectif au fioul. Disponible mi-Mars 2026.

Honoraires de 1 179,23 € TTC à la charge du locataire comprenant 272,13 € TTC pour l’état des lieux. Loyer de base 807.00 €/mois. Provision sur charges 350 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 807 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3490.00 € et 4770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maj. : 12/03/2026