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199 600 € honoraires inclus

NEUDORF - T4 - 83m2 Strasbourg

  • Appartement
  • 82,72 m²
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 balcon

Au Neudorf, RUE DE FRELAND, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du tramway, découvrez ce 4 pièces de 83 m², situé dans un environnement calme et résidentiel.
L’appartement se compose de trois chambres, d’un salon-séjour lumineux avec un petit balcon, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain, ainsi que d’un WC indépendant.

Le bien nécessite des travaux de rénovation mais présente une base saine et un fort potentiel d’aménagement.

Atout rare dans ce secteur où le stationnement est réglementé : un garage privatif est inclus dans le prix.
Une cave vient également compléter ce bien.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement, à quelques minutes du centre-ville de Strasbourg.

Honoraires inclus de 7.89% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence de l'annonce T66567-IMMOVAL

Maj. :

199 600 € honoraires inclus*

Descriptif détaillé

Renseignements complémentaires

Surface habitable 82,72 m²
Surface séjour 30 m²
Nb de pièce(s) 4
Nb de chambre(s) 3
Nb de salle(s) de bain 1
Nb de toilette(s) 1
Nb de balcon(s) 1
Étage 3
Nb d'étage(s) 4
Parking(s) 1
Cave(s) 1
Chauffage Individuel
Mode de chauffage Gaz
Cuisine Non équipée
Type de cuisine Indépendante
État général A rafraîchir
Année de construction 1962
Vue dégagée Oui

Bilan énergétique

Consommations énergétiques
220 kWhEP/m²/an
B999
Émissions de gaz à effet de serre
48 kgeqCO2/m²/an
B999

Guide du quartier

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L'ancien faubourg de Strasbourg est devenu, au fil des années, un quartier dense et central désormais intégré à l'agglomération strasbourgeoise. Il s'agit d'un quartier résidentiel dans lequel se trouvent appartements et maisons.