VENDENHEIM - MAISON - 158M² - 4ARES 14 Vendenheim

Immoval vous propose, dans la commune de Vendenheim, une maison de caractère construite dans les années 1955 sur un terrain de 4,14 ares, à seulement 5 minutes de la gare de Vendenheim et 15 minutes de Strasbourg.
Cette maison au fort potentiel offre 158 m² habitables, répartis sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée : un appartement de 3 pièces à rafraîchir.
Au premier étage : un appartement de 3 pièces bien entretenu avec un balcon.
Au deuxième étage : trois chambres à rafraîchir et aménager selon vos envies.
Cette maison offre de nombreuses possibilités :
– Une maison familiale spacieuse pour accueillir toute votre famille.
– Une maison bi-famille idéale pour deux foyers souhaitant cohabiter tout en gardant leur indépendance.
– Un espace adapté à une activité professionnelle (médecin, kinésithérapeute, bureau, profession libérale…).
À cela s’ajoutent de nombreux atouts :
Un grand garage, une cave et une buanderie.
Une dépendance sur 2 étages d’environ 50 m², idéale pour un aménagement complémentaire.
– Une opportunité rare à saisir dans un secteur recherché !

Honoraires inclus de 7% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6080.00 € et 8280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maj. : 01/05/2025