GUENTRANGE - MAISON PLAIN PIED- 147 M²

4 pièces
147.23 m²hab / 183.99 m²sol

Thionville

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Descriptif du bien

GUENTRANGE - MAISON PLAIN PIED- 147 M²

GUENTRANGE – MAISON DE PLAIN-PIED 147 m² AVEC GARAGE ET JARDIN

Au cœur du quartier calme et recherché de Guentrange, venez découvrir cet écrin de verdure, un plain-pied de 147 m², édifié sur un terrain de 6ares6, offrant un cadre de vie privilégié et rare sur le secteur.

Dès l’entrée, vous serez séduits par son vaste espace de vie de 58 m² baigné de lumière, ouvert sur une agréable terrasse extérieure, ainsi que par sa cuisine indépendante.

L’espace nuit propose trois grandes chambres de 14 m², 18 m² et 18 m², toutes équipées de placards intégrés pour un confort optimal. Le couloir, parfaitement aménagé avec de généreux rangements, mène à une salle de bains lumineuse dotée d’une baignoire et d’une douche. Un second WC séparé complète cet espace pensé pour la vie de tous les jours.

Au sous-sol  : une chambre avec salle d’eau et WC privatifs, parfaite pour y accueillir famille, amis ou même envisager un espace indépendant. Vous y trouverez également une cave à vin ainsi qu’un grand garage double de 38 m².

Cette maison de caractère allie espace, confort et fonctionnalité dans un environnement recherché.

Une véritable opportunité pour celles et ceux qui souhaitent s’installer dans l’un des quartiers les plus prisés de Thionville à quelques minutes de l’entrée d’autoroute.
Ne laissez pas passer cette occasion,  venez la découvrir sans tarder !

Référence de l’annonce :

T66263

Frais

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 509 524 €. Classe énergie E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 690 € et 5 010 € (abonnements compris)

Avis des experts

50 ans de Immoval

1

Caractéristiques détaillées

4 pièces
Surface 183 m²
2 chambres
1 salle de bains
Salon de 57 m²
Double vitrage

Performance énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
291.5 kWh/m².an
F
G

Estimation de la facture énergétique

Entre 3 690 et 5 010 €/an*

*Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 690 et 5 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31/12/2022 (abonnement compris).

4 pièces
147.23 m²hab / 183.99 m²sol

Thionville

535 000 €

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Mensualités estimées

2 491 € / mois*

*dont 832 € / mois d’intérêts (249 706 € d’intérêts au total hors assurance)

Simulation non-contractuelle, communiquée à titre informatif en se basant sur les informations fournies

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