235 400 € honoraires inclus

KRUTENAU-T2/3-52M2 Strasbourg

Appartement
52,89 m²
1 chambre
1 salle de bain

KRUTENAU-T2/3-52M2

En arrière cour d’une copropriété à dimension humaine très bien entretenue charmant 2/3 pièces de 52m2 composé comme suit :

-Une entrée
-Une salle de bain
-Un WC séparé
-Une Cuisine meublée et équipée indépendante
-Un Séjour de 21m2
-Un bureau de 5.35m2 et une pièce de 7.68m2

L’appartement est lumineux, au calme; agréable vue sur les toits de Strasbourg et la cour intérieure de l’immeuble.
Double vitrage bois, production chauffage et eau chaude individuelle électrique.

A visiter sans tarder!

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 020 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence de l'annonce T66180-IMMOVAL

Maj. : 02/08/2025

235 400 € honoraires inclus*

Descriptif détaillé

Renseignements complémentaires

Surface habitable 52,89 m²

Surface séjour 21 m²

Nb de pièce(s) 3

Nb de chambre(s) 1

Nb de salle(s) de bain 1

Nb de toilette(s) 1

Étage 3

Nb d'étage(s) 4

Cave(s) 1

Chauffage Individuel

Mode de chauffage Electrique

Cuisine Aménagée et équipée

Type de cuisine Indépendante

État général En bon état

Exposition Sud, Ouest

Année de construction 1900

Bilan énergétique

Consommations énergétiques
414 kWhEP/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre
13 kgeqCO2/m²/an

Guide du quartier

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7ème ville de France intra-muros, avec plus de 273 000 habitants. Strasbourg est une ville au riche patrimoine culturel, architectural et gastronomique. Dynamique et accessible, le centre-ville comprend notamment la Grande-Île. Aussi appelée “Ellipse insulaire”, on y trouve des logements de tout type, du studio au loft en passant par de petites maisons d’habitation.