194 400 € honoraires inclus

GAMBSHEIM-T3-67m2 Gambsheim

Appartement
67 m²
2 chambres
1 salle d'eau

Au coeur de Gambsheim, situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente de 2016, cet agréable appartement de 67m2 avec sa grande terrasse, son garage et sa place de parking, offre confort et modernité dans un environnement calme et verdoyant.
Il se compose d’une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte de
plain- pied avec la terrasse de 34m2, deux chambres, une salle d’eau et un Wc indépendant.
Bien vendu loué garantissant un revenu locatif immédiat.
Un appartement fonctionnel et agréable, à voir rapidement !

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 816 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence de l'annonce T66469-IMMOVAL

Maj. : 24/01/2026

194 400 € honoraires inclus*

Descriptif détaillé

Renseignements complémentaires

Surface habitable 67 m²

Surface séjour 28 m²

Nb de pièce(s) 3

Nb de chambre(s) 2

Nb de salle(s) d'eau 1

Nb de toilette(s) 1

Terrasse Oui

Nb d'étage(s) 4

Parking(s) 1

Garage(s) 1

Chauffage Collectif

Mode de chauffage Gaz

Cuisine Aménagée et équipée

Type de cuisine Coin cuisine

Ascenseur Oui

État général En bon état

Année de construction 2016

Bilan énergétique

Consommations énergétiques
117 kWhEP/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre
23 kgeqCO2/m²/an

Guide du quartier

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7ème ville de France intra-muros, avec plus de 273 000 habitants. Strasbourg est une ville au riche patrimoine culturel, architectural et gastronomique. Dynamique et accessible, le centre-ville comprend notamment la Grande-Île. Aussi appelée “Ellipse insulaire”, on y trouve des logements de tout type, du studio au loft en passant par de petites maisons d’habitation.