ESPLANADE - T4 - 104 M² Strasbourg

ESPLANADE 4/5P de 104 m² lumineux et fonctionnel
Au 12ème étage avec ascenseur, cet appartement rénové en 2012, est en excellent état et offre plusieurs scénarios de vie possibles.
Pour la vie de famille:
Une entrée, un wc invités, un bel espace de vie, 3 chambres , une cuisine meublée et agrémentée d’un cellier, une salle d’eau avec coin buanderie, une salle d’eau avec wc, un espace dressing ou bureau, un ‘jardin d’hiver’ ( loggia) qui accueille le système de climatisation.
Pour une colocation:
Une entrée, un wc avec lave mains, 4 chambres, une cuisine meublée et agrémentée d’un cellier, 2 salles d’eau dont 1 avec wc et 1 avec avec coin buanderie, un espace dressing ou bureau, un ‘jardin d’hiver’ ( loggia) qui accueille le système de climatisation.
Pour un double investissement:
2 appartements indépendants dont un 3p d’environ 71m² + un studio de 34m²

La copropriété est soigneusement entretenue au quotidien et gérée de façon très professionnelle.
L’appartement est libre de toute occupation, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires.
Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est à quelques minutes à pied du réseau Tram/bus, des différentes facs et autres lycées, collèges, maternelles et crèches.
De nombreux restaurants et commerces d’alimentation générale, parc, jardins et dispositifs médicaux se trouvent aux alentours.
L’appartement dispose également d’une petite cave en sous-sol ainsi q’un emplacement de parking privatif en extérieur

Honoraires inclus de 6.94% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 252 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maj. : 02/05/2025