ROBERTSAU- VILLA-300m2-10 ARES Strasbourg

RARE, VILLA CONTEMPORAINE DE PRESTIGE AVEC PISCINE, JARDIN ARBORE ET DEUX GARAGES.
Nichée au coeur du très prisé quartier de la Robertsau, à l’abri des regards et dans un environnement résidentiel, cette villa contemporaine de 2010 séduit par son architecture épurée, ses volumes généreux et son cadre de vie unique.
Edifiée sur un terrain de 10 ares soigneusement paysagé, la propriété développe une surface de 300m2, conçue dans un esprit résolument moderne aux lignes droites et raffinées.
La pièce de vie, vaste et lumineuse, avec sa cheminée, s’ouvre par de larges baies vitrées sur le jardin et la piscine. Elle accueille une cuisine haut de gamme entièrement équipée, parfaite alliance de fonctionnalité et d’esthétique. Ce lieu de réception, au coeur de la maison, est une véritable invitation à la convivialité et au confort.
Coté nuit, la villa dispose au rez-de-chaussée d’une suite parentale avec dressing et salle de bains, une suite avec sa salle d’eau et une lingerie.
Au premier niveau, quatre chambres, une salle de bains et une terrasse végétalisée, offrant ainsi une configuration idéale pour les familles.
A l’extérieur, deux terrasses et le jardin paysagé soigneusement entretenu, se prolongent par une piscine (6X3) chauffée avec nage à contre-courant, ainsi qu’un jacuzzi, pour des moments de détente en toute intimité.
Un grand sous-sol aménagé ainsi que deux garages avec portes motorisées viennent parfaire cette villa d’exception, alliant praticité et espace de rangement .
Prestations haut de gamme, certification BBC, volets motorisés, chauffage au sol par géothermie.
Une propriété rare à Strasbourg combinant élégance contemporaine, volumes familiaux et cadre de vie privilégié.
N’hésitez pas à nous contacter pour une visite privée.

Honoraires inclus de 3.1% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 450 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maj. : 15/06/2025