249 000 € honoraires inclus

CENTRE VILLE - T2 - 46m2 Strasbourg

Appartement
46,26 m²
1 chambre
1 salle d'eau

Centre ville, bel appartement de 46m2 situé au 3ème étage, entièrement rénové avec goût. Il se compose d’une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec sa cuisine ouverte, d’une chambre de 15m2 ainsi que d’une salle d’eau avec Wc.
Vous apprécierez ses finitions soignées, son agencement optimisé et sa luminosité.
Idéalement situé, à proximité de toutes les commodités, commerces, transports et gare accessible à pied.
Ce bien est parfait pour un investissement locatif ou pour un premier achat.
A visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 6.87% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 233 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 864 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 680.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence de l'annonce T66654-IMMOVAL

Maj. : 23/04/2026

249 000 € honoraires inclus*

Descriptif détaillé

Renseignements complémentaires

Surface habitable 46,26 m²

Surface séjour 19 m²

Nb de pièce(s) 2

Nb de chambre(s) 1

Nb de salle(s) d'eau 1

Nb de toilette(s) 1

Étage 3

Nb d'étage(s) 4

Mode de chauffage Electrique

Cuisine Aménagée

Type de cuisine Coin cuisine

État général En excellent état

Année de construction 1779

Bilan énergétique

Consommations énergétiques
142 kWhEP/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre
5 kgeqCO2/m²/an

Guide du quartier

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7ème ville de France intra-muros, avec plus de 273 000 habitants. Strasbourg est une ville au riche patrimoine culturel, architectural et gastronomique. Dynamique et accessible, le centre-ville comprend notamment la Grande-Île. Aussi appelée “Ellipse insulaire”, on y trouve des logements de tout type, du studio au loft en passant par de petites maisons d’habitation.