HOLTZHEIM - MAISON - 159M² - 6,60 ARES

IMMOVAL vous présente en exclusivité cette magnifique maison plain-pied à Holtzheim, un véritable coup de cœur à ne surtout pas manquer ! Avec ses 159 m² répartis en 6 pièces dont 3 chambres, cette demeure construite en 1971 offre un cadre de vie idéal sur un terrain piscinable de 6,60 ares.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 35 m² qui s’ouvre sur une terrasse orientée plein sud et un jardin paisible jusqu’à la rivière – un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. La maison dispose également de deux belles chambres de 17 et 18 m², d’une salle de bain spacieuse de 6,24 m², d’une cuisine aménagée et équipée avec coin repas de 16,5 m², ainsi qu’un toilette séparé pour plus de confort.

Les combles isolés et aménageables vous offrent un formidable potentiel pour créer un espace sur-mesure selon vos envies et besoins.

Le niveau inférieur, accessible indépendamment, est un atout rare : une pièce salon/cuisine d’été de 25 m² avec une cheminée chaleureuse, une chambre supplémentaire de 17,5 m² ainsi qu’un garage double avec porte automatisée complètent parfaitement ce bien. On y trouve aussi un débarras, une buanderie et une chaufferie fonctionnelle.

Parmi les nombreux avantages : un chauffage au gaz avec une chaudière neuve de 2020, une taxe foncière raisonnable de 1 224 €, une vue dégagée sur un espace vert préservé, et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Cette maison pleine de charme vous attend, prête à vous offrir un cadre de vie confortable et serein. Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Holtzheim, contactez nous dès maintenant pour organiser votre visite !
Informations complémentaires :
– Chauffage gaz, chaudière de 2020
– Taxes foncière 1224 €
– Vue imprenable sur l’espace vert
– Maison lumineuse
– Combles aménageables…