OBERNAI AU PIED DE LA CORNICHE

4 pièces
97.85 m²

Obernai

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Nolwenn PREUSS

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Descriptif du bien

OBERNAI AU PIED DE LA CORNICHE

OBERNAI – Adresse privilégiée au pied de la Corniche

Dans un environnement recherché, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 97 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence de standing construite en 2013.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité exceptionnelle. L’espace de vie, s’ouvre sur une superbe terrasse de près de 47 m², véritable prolongement de l’appartement,
La cuisine américaine entièrement équipée s’intègre harmonieusement à la pièce de vie. L’espace nuit propose trois belles chambres, une salle d’eau moderne, une buanderie fonctionnelle. De nombreux placards intégrés optimisent parfaitement les espaces de rangement.

L’appartement bénéficie d’un excellent état général, offrant des prestations de qualité et un confort de vie immédiat, sans aucun travaux à prévoir.

Un garage double en sous-sol complète ce bien rare sur le secteur.

Les atouts :

Résidence de standing récente (2013)
Ascenseur
Terrasse exceptionnelle de 47 m²
Nombreux rangements
Garage en sous-sol
Aucun travaux à prévoir
Emplacement privilégié au pied de la Corniche

Un bien rare à Obernai, alliant confort, élégance et qualité de vie.

Référence de l’annonce :

T66772

Frais

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 523 000 €. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Classe énergie C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 500 € (abonnements compris)

Avis des experts

50 ans de Immoval

1

Caractéristiques détaillées

4 pièces
Surface 97 m²
Séjour de 18 m²
Fenêtres coulissantes
Double vitrage

Performance énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
125 kWh/m².an
D
E
F
G

Estimation de la facture énergétique

Entre 1 080 et 1 500 €/an*

*Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 080 et 1 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31/12/2022 (abonnement compris).

4 pièces
97.85 m²

Obernai

549 150 €

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Mensualités estimées

2 557 € / mois*

*dont 854 € / mois d’intérêts (256 310 € d’intérêts au total hors assurance)

Simulation non-contractuelle, communiquée à titre informatif en se basant sur les informations fournies

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