CATHEDRALE - T4 - 75M2

4 pièces
75.04 m²

Strasbourg

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Descriptif du bien

CATHEDRALE - T4 - 75M2

Idéalement situé au cœur de la Grande-Île, à deux pas de la Cathédrale Notre‑Dame de Strasbourg, Rue des écrivains.
découvrez ce T4 de caractère à rénover situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble ancien.
D’une belle superficie, l’appartement se compose actuellement de trois chambres, d’un salon-séjour, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains ainsi que d’un WC séparé.
Son principal atout : une vue dégagée sur l’Ill, offrant un cadre rare et recherché en plein centre-ville.
Possibilité d’un garage en SUS.
Le bien nécessite des travaux de rénovation, laissant la possibilité de repenser entièrement l’agencement et de valoriser le potentiel de ce bien au charme certain.
Emplacement exceptionnel à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et des principales places du centre de Strasbourg. 
Un secteur patrimonial très recherché, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de caractère.
À découvrir sans tarder.

Référence de l’annonce :

T66359

Frais

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 341 381 €. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 70 €/an. Classe énergie D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 180 € (abonnements compris)

Avis des experts

50 ans de Immoval

1

Caractéristiques détaillées

4 pièces
Surface 75 m²
3 chambres
Salon de 15 m²
Double vitrage

Performance énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
227.6 kWh/m².an
E
F
G

Estimation de la facture énergétique

Entre 1 600 et 2 180 €/an*

*Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 600 et 2 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31/12/2022 (abonnement compris).

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75.04 m²

Strasbourg

358 450 €

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Mensualités estimées

1 669 € / mois*

*dont 558 € / mois d’intérêts (167 303 € d’intérêts au total hors assurance)

Simulation non-contractuelle, communiquée à titre informatif en se basant sur les informations fournies

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