Grande Île - T2 - 47,15M²

Situation exceptionnelle au cœur du quartier historique !
Découvrez ce magnifique appartement T2 en duplex d’une superficie de 47,15 m2 Loi Carrez (60,65 m2 au sol). Idéalement situé rue du Faisan, vous profiterez d’une vie citadine privilégiée dans l’hypercentre strasbourgeois, à seulement quelques pas de la Cathédrale, des commerces, des restaurants et des transports.
Niché au 3ème et dernier étage d’un beau bâtiment de caractère datant de 1760 (copropriété sans ascenseur), ce bien unique charme immédiatement par son cachet historique.
Un agencement optimisé en Duplex :
• Premier niveau : Une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte idéale pour des moments de convivialité, ainsi qu’un WC indépendant.
• Second niveau : Une chambre confortable à l’esprit cocooning et une salle d’eau fonctionnelle.
• Rangement : Un placard encastré ainsi qu’un espace de stockage supplémentaire aménagé en mezzanine pour optimiser l’espace.
Les prestations de la copropriété :
• Terrasse commune : Un véritable privilège en hypercentre pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
• Local vélo : Indispensable et hautement pratique pour vos déplacements doux dans Strasbourg.
• Charges maîtrisées au sein d’une copropriété bien gérée.
Caractéristiques techniques :
• Surface : 47,15 m2 Carrez / 60,65 m2 au sol.
• Chauffage : Individuel électrique.
• Performance énergétique : DPE D (une excellente note pour un dernier étage sous combles dans un bâtiment historique).
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial de premier ordre.
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