NEUSTADT- APPARTEMENT-198m2

6 pièces
198.1 m²hab / 201.39 m²sol

Strasbourg

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Muriel SCHWAB

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Descriptif du bien

NEUSTADT- APPARTEMENT-198m2

APPARTEMENT D’EXCEPTION AU COEUR DE LA NEUSTADT.
Découvrez cet appartement d’exception de 198m2, entièrement rénové avec soin, où le charme intemporel de l’ancien se conjugue parfaitement avec le confort et les prestations contemporaines.
Situé au deuxième étage d’un bel immeuble, cet appartement séduit dès les premiers instants par ses volumes remarquables, ses hauts plafonds, son parquet et ses moulures uniques.
L’entrée s’ouvre sur une superbe enfilade de pièces de réception composée d’un salon, une salle à manger et une bibliothèque/bureau (pouvant être une quatrième chambre selon les besoins). Deux grands balcons viennent prolonger agréablement ces espaces de vie, la cuisine dinatoire et lumineuse est également agrémentée d’une terrasse de 10m2. La partie nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une seconde salle de bains et une buanderie, le tout conjugue fonctionnalité et confort.
Deux chambres de service et une grande cave viennent compléter ce bien .
Il est également possible d’acquérir un garage en supplément au sein de la copropriété.
Un bien d’exception rare sur le marché, destiné aux amateurs de lieux de caractère qui conjugue fonctionnalité et charme de l’ancien .

Référence de l’annonce :

T66819

Frais

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 040 281 €. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 650 €/an. Classe énergie D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 250 € et 4 410 € (abonnements compris)

Avis des experts

50 ans de Immoval

1

Caractéristiques détaillées

6 pièces
Surface 201 m²
3 chambres
1 salle de bains
Salon de 30 m²
Fenêtre PVC
Double vitrage

Performance énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
195 kWh/m².an
E
F
G

Estimation de la facture énergétique

Entre 3 250 et 4 410 €/an*

*Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 250 et 4 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31/12/2022 (abonnement compris).

6 pièces
198.1 m²hab / 201.39 m²sol

Strasbourg

1 095 000 €

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Mensualités estimées

5 098 € / mois*

*dont 1 704 € / mois d’intérêts (511 080 € d’intérêts au total hors assurance)

Simulation non-contractuelle, communiquée à titre informatif en se basant sur les informations fournies

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