POTERIES - 2 pièces - 44,80 m2

Idéal premier achat ou investissement locatif ! Au cœur du quartier connecté des Poteries (rue Colette), découvrez en exclusivité cet appartement de 2 pièces de 44,80 m² habitables. Situé au 1er étage d’une copropriété de 1992, ce bien offre un agencement optimal et un confort quotidien économique.

Ses principaux atouts :

• Luminosité et double exposition : Une clarté tout au long de la journée. La cuisine indépendante bénéficie du soleil du matin (Est), tandis que la pièce de vie profite d’une double exposition avec une fenêtre à l’Est et une baie vitrée plein Sud donnant sur le balcon.
• Grand balcon plein Sud avec vue dégagée : Un bel extérieur de 8,10 m², parfait pour aménager un coin repas et profiter des beaux jours. Rarissime et confortable : le séjour et la chambre disposent chacun d’un accès direct à ce balcon.
• Charges maîtrisées : Seulement 121 € / mois (eau froide et chauffage collectif avec répartiteurs individuels). L’absence d’ascenseur limite les frais communs au minimum !
• Chauffage éco-responsable : Résidence raccordée au réseau de chaleur urbain EVOS (biomasse locale et récupération de chaleur), garantissant un confort moderne et un impact environnemental réduit.

La configuration :

Une entrée fonctionnelle avec placard intégré, un séjour lumineux ouvrant sur le balcon, une cuisine séparée, une chambre confortable, une salle de bains et un WC indépendant.

Le + pratique : Possibilité d’acquérir en sus une place de parking aérienne au sein de la copropriété.