Nos honoraires

Honoraires de transaction

Les honoraires de transaction sont calculés sur le prix de vente du bien et sont généralement à la charge de l’acquéreur, sauf convention contraire prévue dans le mandat. 

Barème des honoraires de vente : 

• Immeubles collectifs et individuels à usage d’habitation ou professionnel :
  • • Jusqu’à 200 000 € — 8 % TTC
    • De 200 001 à 600 000 € — 7 % TTC
    • À partir de 600 001 € — 5 % TTC
• Stationnement, garage et lots annexes — Forfait de 3 000 € TTC
• Terrains — 12 % TTC
• Immeubles et monopropriétés à partir de 3 lots — 10 % TTC
• Vente d’un appartement en gérance (quelle que soit la valeur) — 9 % TTC

(*Le barème peut être ajusté selon les spécificités du mandat signé. Les honoraires sont indiqués toutes taxes comprises.) 

Honoraires de location – logements

Les honoraires de location sont appliqués conformément au cadre légal en vigueur et tiennent compte de la zone géographique (tendue ou détendue). 

Location – Logements :

• Frais de visite et de rédaction de bail :
  • • Zones tendues — 10 € / m²
    • Zones détendues — 8 € / m²
• Frais d’état des lieux d’entrée : 3 € / m²
• Frais d’avenant au bail : 200 € TTC
• Frais de location pour stationnement : 150 € TTC

(*Ces frais sont facturés à chaque partie – bailleur et locataire – selon les dispositions légales.) 

Honoraires de gestion locative

Les honoraires de gestion locative s’appliquent uniquement au propriétaire bailleur qui confie la gestion de son bien à Immoval. 

Gérance des biens : 

• Gestion d’un lot en copropriété — 8,00 % TTC des encaissements
• Gestion d’un immeuble en monopropriété — 6,00 % TTC
• Honoraires de gestion et suivi de travaux (travaux ≥ 2 500 € HT) — 4,80 % TTC
• Gestion de lot vacant (vacance locative à partir de 2 mois) — 30 € TTC
• Garanties facultatives :
  • • Garantie loyers impayés — 3,20 % TTC
    • Vacance locative (avec garantie) — à partir de 5,40 % TTC
• Frais d’état des lieux de sortie :
  • • Studio / 1 pièce — 30 €
    • 3 pièces / 4 pièces — 40 €
    • 5 pièces / maison — 50 € 

Honoraires syndic de copropriété

Prestations de base : 

Les honoraires relatifs à la mission de syndic sont définis dans le contrat de mandat de syndic.
Ils comprennent généralement :

• la gestion administrative, comptable et juridique de la copropriété
• le suivi des appels de fonds et des prestataires
• la préparation et la tenue d’assemblées générales

Le détail des honoraires est précisé dans chaque contrat de syndic.

Prestations complémentaires

Certaines prestations particulières peuvent donner lieu à rémunération complémentaire, en application du temps passé ou d’un tarif convenu entre les parties. 

Parmi ces prestations :

• Préparation et convocation d’une assemblée générale supplémentaire — 350 € TTC (forfait) 
• Réunion supplémentaire avec le conseil syndical — 75 € TTC / heure 
• Modification ou établissement du règlement de copropriété — 75 € TTC / heure
• Diverses prestations administratives et matérielles (suivi sinistre, expertise, etc.) — 75 € TTC / heure