ROBERTSAU - T2 - 58M2

2 pièces
58.03 m²hab / 69.95 m²sol

Strasbourg

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Gael GERVIER

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Descriptif du bien

ROBERTSAU - T2 - 58M2

Strasbourg Robertsau – Duplex 58 m²

IMMOVAL offers you exclusively this charming duplex apartment of 58 m² located on Rue de la Lamproie, in a quiet and sought-after environment.

The apartment consists of an entrance leading to a pleasant living room of 23 m² benefiting from good natural light thanks to its favorable exposure.

Spread over two levels, this property offers a functional layout and great potential for development to turn it into a true 3-room apartment.

You will also have two bathrooms, one equipped with a bathtub, providing noticeable comfort for everyday living.

A cellar and a private parking space complete this property.

This apartment presents a great opportunity for a first purchase as well as for investment, in the heart of one of the most desirable areas of Robertsau.

To discover without delay

ROBERTSAU - T2 - 58M2

Strasbourg Robertsau – Duplex 58 m²

IMMOVAL vous propose en exclusivité ce charmant appartement en duplex de 58 m² situé rue de la Lamproie, dans un environnement calme et recherché.

L’appartement se compose d’une entrée desservant une agréable pièce de vie de 23 m² bénéficiant d’une belle luminosité grâce à son exposition favorable.

Réparti sur deux niveaux, ce bien offre un agencement fonctionnel et un fort potentiel d’évolution afin d’obtenir un véritable 3 pièces.

Vous disposerez également de deux salles d’eau, dont une équipée d’une baignoire, apportant un confort appréciable au quotidien.

Une cave ainsi qu’une place de stationnement privative complètent ce bien.

cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat comme pour un investissement, au cœur de l’un des secteurs les plus prisés de la Robertsau.

À découvrir sans tarder

Référence de l’annonce :

T66776

Frais

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 868 €/an. Classe énergie C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 150 € (abonnements compris)

Avis des experts

50 ans de Immoval

1

Caractéristiques détaillées

2 pièces
Surface 69 m²
1 chambre
Salon de 22 m²
Double vitrage

Performance énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
141 kWh/m².an
D
E
F
G

Estimation de la facture énergétique

Entre 810 et 1 150 €/an*

*Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 810 et 1 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31/12/2022 (abonnement compris).

2 pièces
58.03 m²hab / 69.95 m²sol

Strasbourg

246 100 €

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Le quartier

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Mensualités estimées

1 146 € / mois*

*dont 383 € / mois d’intérêts (114 865 € d’intérêts au total hors assurance)

Simulation non-contractuelle, communiquée à titre informatif en se basant sur les informations fournies

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