NEUDORF - T4 - 87M2

4 pièces
87.63 m²

Strasbourg

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Gael GERVIER

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Descriptif du bien

NEUDORF - T4 - 87M2

RARE IN THE SECTOR!

Discover this magnificent 4-room apartment of 88 m² located in a recent residence from 2016, offering modern amenities and high-quality finishes.

The apartment consists of a large bright living space open to an exceptional south-facing terrace of 52 m², ideal for enjoying sunny days.

The sleeping area includes three bedrooms, including a master suite with a private bathroom.

You will also find a separate bathroom.

You will appreciate the comfort of recent construction, generous volumes, careful materials, and pervasive brightness.

Located in a dynamic and well-served environment, this property represents an excellent compromise to enjoy the benefits of downtown while benefiting from a calmer and more residential living environment.

A spacious closed garage is included in the price, with the possibility of acquiring an additional parking space for an extra charge.

TO VISIT QUICKLY.

Apartment ideally available in November 2026.

NEUDORF - T4 - 87M2

RARE SUR LE SECTEUR !

Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 88 m² situé dans une résidence récente de 2016, offrant des prestations modernes et des finitions de qualité.

L’appartement se compose d’un vaste espace de vie lumineux ouvert sur une exceptionnelle terrasse exposée plein sud de 52 m², idéale pour profiter des beaux jours.

L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative.

Vous retrouverez également une salle de bains indépendante.

Vous apprécierez le confort d’une construction récente, les volumes généreux, les matériaux soignés et la luminosité omniprésente.

Situé dans un environnement dynamique et parfaitement desservi, ce bien représente un excellent compromis pour profiter des avantages du centre-ville tout en bénéficiant d’un cadre de vie plus calme et résidentiel.

Un spacieux garage fermé est inclus dans le prix, avec possibilité d’acquérir une place de stationnement supplémentaire en sus.

A VISITER RAPIDEMENT.

Appartement idéalement libre en novembre 2026.

Référence de l’annonce :

T66697

Frais

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 468 762 €. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 175 €/an. Classe énergie A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 490 € et 720 € (abonnements compris)

Avis des experts

50 ans de Immoval

1

Caractéristiques détaillées

4 pièces
Surface 87 m²
3 chambres
1 salle de bains
Salon de 35 m²
Fibre optique
Fenêtre PVC
Double vitrage
Local à vélo

Performance énergétique

Consommation énergétique

A
59 kWh/m².an
B
C
D
E
F
G

Estimation de la facture énergétique

Entre 490 et 720 €/an*

*Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 490 et 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31/12/2022 (abonnement compris).

4 pièces
87.63 m²

Strasbourg

492 200 €

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2 292 € / mois*

*dont 766 € / mois d’intérêts (229 729 € d’intérêts au total hors assurance)

Simulation non-contractuelle, communiquée à titre informatif en se basant sur les informations fournies

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